تقول ميلاني روبنسون: 'بالنظر إلى الماضي ، كان السعر جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها'. كان روبنسون ، وهو دعاية للضيافة ومسافر متمرس يعيش في برمنغهام ، ألاباما ، يتصفح موقع كريغزلست في صيف عام 2020 ، باحثًا عن استئجار موسم التزلج في بارك سيتي بولاية يوتا. صادفت شاليهًا من خمس غرف نوم وخمسة حمامات مع إطلالات بانورامية ومدفأة تعمل بالحطب وسطح خارجي مكتمل بحوض استحمام ساخن. بدت مثالية لعائلتها وكانت متاحة لمواعيدها في فبراير ومارس من هذا العام.
متعلق ب : هل أنت جاهز للتخطيط لقضاء إجازة عائلية؟ هذه هي أشهر الإقامات العائلية على Airbnb
أرسل روبنسون بريدًا إلكترونيًا إلى جهة الاتصال المدرجة وسرعان ما سمع رد من شخص يطلق على نفسه اسم توماس. باستخدام السجلات العامة ، قامت بمطابقة هذا الاسم مع صاحب سند الملكية وبدأت في مناقشة شروط الإيجار. أجاب توماس على الفور على جميع أسئلتها ، وفي يوليو / تموز ، أرسلت له دفعة أولى بقيمة 6700 دولار. خلال الأشهر القليلة التالية ، عندما خضع روبنسون لعلاج السرطان ، كان توماس يسجل الوصول بشكل متكرر عبر البريد الإلكتروني. في الخريف ، أرسلت رصيدًا قدره 9700 دولار - بالإضافة إلى وديعة قدرها 3600 دولار لتأجير 2022. لا شيء يبدو خطأ.
لكن في يناير ، أرسل توماس بريدًا إلكترونيًا ليقول إن شخصًا ما مات بسبب COVID-19 في المنزل. قال إنه سيحتاج إلى 14000 دولار إضافية للتنظيف - وطلب من روبنسون تحويل مبلغ 8000 دولار بالإضافة إلى المبلغ الذي دفعته بالفعل. كانت تلك هي اللحظة التي علمت فيها روبنسون أنها تعرضت للخداع. اتصلت بإنفاذ القانون ، الذي نصحها بمواصلة التواصل مع توماس من أجل جمع المزيد من الأدلة على النشاط الإجرامي. لكن توماس وجد دائمًا طريقة للتحوط ، ثم توقف عن الرد تمامًا.
منزل لقضاء العطلات للإيجار Vrbo على بحيرة لويس سميث في ألاباما هذا الإيجار الشرعي ، على بحيرة لويس سميث في ألاباما ، مدرج في Vrbo. | الائتمان: بإذن من Vrbo
في النهاية ، تعقب روبنسون المالك الفعلي للمنزل ، الذي لم يكن على علم بعملية الاحتيال. قررت أن المحتال قد أنشأ منشور Craigslist الوهمي عن طريق نسخ الصور والمعلومات من قائمة الممتلكات. لكن روبنسون لم تسترد حتى الآن أي مبلغ 20 ألف دولار خسرتها.
تقول: 'كان الانتهاك الشخصي إلى حد بعيد الجزء الأصعب'. 'أصعب من المال.'
توضح قصة 'روبنسون' آخر المخاطر التي تواجه أي شخص يتسوق لشراء إيجار لقضاء الإجازة. لحسن الحظ ، هناك طرق لحماية نفسك.
احترس من الأعلام الحمراء
يجب على المستأجرين الانتباه لبعض السمات المميزة للاحتيال ، كما تقول ميشيل كوتش فريدمان ، المديرة التنفيذية لمجموعة المستهلكين مناصرة إليوت .
يقول Couch-Friedman: 'عندما يشعر المضيف بالحاجة الملحة إلى اتخاذ قرار بشأن العقار قريبًا ، ويطلب منك الدفع عبر التحويل الإلكتروني أو باستخدام تطبيق نقدي مثل Zelle ، فإن هذا يمثل علامة حمراء'. علامات الخطر الأخرى هي قوائم جديدة بدون مراجعات وصور محببة يمكن أن تكون لقطات شاشة مرفوعة من مواقع أخرى.
متعلق ب : أفضل المواقع لحجز عقار للإيجار للعطلات
فكر بالأساسيات
يقترح Couch-Friedman الدخول في شركة حقيقية. وتقول: 'إن فرصة المخادعين المستأجرين لقضاء العطلات لممارسة أعمالهم من خلال وكالة صغيرة ومحترمة غير موجودة'.
غالبًا ما يكون لوكلاء البوتيك علاقات شخصية مع مالكي العقارات. تأمل في مثال Homebase في الخارج و التي تتخصص في تأجير الفلل الفاخرة في إيطاليا. تقول المؤسس المشارك مارا سولومون: 'معنا ، لا يوجد أحد بيننا'. لقد رأيت المنازل. أعرف أصحابها. لقد نمت على الأسرة. ويمكنني مشاركة كل ذلك مباشرة مع الضيوف.
وكالات أخرى ، مثل إيجارات TurnKey Vacation و تحقق أيضًا بشكل مستقل من كل واحدة من قوائمها. يقول John Banczak ، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة TurnKey: 'نتحقق فعليًا من كل منزل ومالك ، ونزور المنزل بانتظام للتأكد من صيانته وتنظيفه وجاهزيته للضيوف'.