لا تبخل في الوقت المحدد.

تقول دانيلز: 'ستحتاج إلى أسبوع على الأقل'. سوف تقوم بجولة في العقارات لمدة يومين ، ثم تقرر ما يخصك ، وسوف تحتاج إلى التحقق من أن المنزل يحتوي على المستندات الصحيحة. بمجرد أن تصل إلى هناك ، هناك الكثير من الفرص التي إذا كنت هناك لمدة أسبوع فقط ، فسوف ينفذ منك الوقت ، وتعود إلى المنزل ، وستشعر بالإحباط. نفس القدر من الأهمية: لا تشتت انتباهك. صقلية جميل ، والشاطئ على بعد ساعة ، وتلة موسوميلي 'تشبه الجلوس فوق السحاب تقريبًا' ، كما تقول دانيلز. لكن هذه ليست إجازة. الوقت يمر ، لذا راقب جائزة 1 يورو.

لا تقع في ملكية واحدة.

عندما زارت دانيلز مدينة موسوميلي لأول مرة في ربيع عام 2019 ، قامت بجولة في العقارات مع شخص واحد فقط. عندما عادت بعد بضعة أشهر ، كانت في مجموعة مكونة من ثمانية أفراد - وقد أحضرت هي نفسها بعض الأشخاص معها. هذا العام ، تخطط للعودة مع ست عائلات ، كلهم ​​يبحثون عن منازلهم الخاصة التي تبلغ قيمتها 1 يورو.

بمعنى آخر ، قد يكون هذا المنزل الذي تراقبه هو المفضل أيضًا لشخص آخر. 'كن مستعدا. إذا وجدت الموقع الذي تريده ، فأخبره أنك تريد التسجيل للحصول على المنزل. يقول دانيلز: `` هناك الكثير من الأشخاص يبحثون عن هذه المنازل ، وعليك أن تكون مستعدًا.

لكن المشترين الآخرين ليسوا فقط هم الذين قد يصطادونك ؛ بمجرد تقديمك للعرض ، قد يتضح أن عملية البيع لا يمكن أن تكتمل لأن الأعمال الورقية ليست موجودة بالكامل. تقول دانيلز: 'أصبح أحد الأشخاص الذين أخذتهم إلى موسوميلي مهووسًا بمنزل واحد ، وعندما لم ينجح الأمر ، شعر بالإحباط الشديد'. تأكد من أن لديك خيارات. قم ببحثك ، وقدم عرضك ، واحتضنه ، وامض قدمًا.

لا تذهب من خلال الانطباعات الأولى.

هل ترى ذلك المنزل مع سقف منهار؟ لا تستبعد ذلك. تقول دانيلز ، التي تعمل مع الأسقف في وظيفتها اليومية: 'لم أكن أهتم بالسقف - يمكنك إصلاح ذلك بسهولة'. بدلاً من ذلك ، كانت تبحث عن علامات تدل على أن الأسس لائقة. تنصح 'أنت لا تريد الحصول على أي شيء في مكان التواء الجدران لأن هذا يشير إلى وجود مشكلة في الأساس'. حتى الجدار المنهار أفضل من التواء.

ثم مرة أخرى ، إذا كنت تخطط للبدء من الصفر ، فهذا لا يهم كثيرًا. كان أحد الأشخاص الذين تجولت معهم في العقارات مهندسًا معماريًا. 'لقد اشترى ثلاثة منازل جنبًا إلى جنب وسيحولها إلى منزل - لم يكن مهتمًا بالأساسات' ، كما تقول.

نظم نفسك والميزانية بشكل جيد.

تجديد منزل 1 يورو هو مشروع كبير ، لذا تأكد من معرفتك بما ستدخل فيه. في دانيلز قدم الوكلاء العقاريون تقديرات تقريبية لتكاليف التجديد. (في Mussomeli ، يبدأ السعر بحوالي 20.000 يورو). كما توصي أيضًا بالعمل مع المهندسين المعماريين والبنائين المحليين لتعرف مقدمًا مقدار الأموال التي ستنفقها في النهاية. هناك الكثير من شركات البناء هناك التي تجعل الأمور سهلة للغاية ، والشخص الذي يعمل في قسم المدينة مفيد. إذا وضعت خططًا ، فسيقدم لك أفضل توجيه '، كما تقول.

لكن لا أعتقد أنه نظرًا لأنك لن تقوم بزيارة لمدة عام ، يجب حشر كل العمل في شهرين. يقول دانيلز ، الذي يركز على المنزل الأول قبل التعامل مع الآخرين: `` أنت بحاجة إلى تنظيم نفسك.

تحقق من القواعد في بلدتك - يطلب منك Mussomeli إصلاح الواجهة في غضون ثلاث سنوات من الشراء ، وتأخذها تدريجياً. هذا ينطبق على تسعير المشروع أيضًا. يقول دانيلز: 'أنت بحاجة إلى الميزانية ، وتيرة نفسك ، والاستمتاع بالعملية'.

لا تكن غير واقعي.

تقول: 'يحتاج الناس إلى مستوى من الواقع'. إذا بعتني منزلاً مقابل 1 يورو ، فأنا أعلم أنني سأضطر إلى إصلاحه. إنهم يعيدون تنشيط المدينة وهذا هو السبب في أن المنزل يأتي إليك مقابل 1 يورو. بعد ذلك ، عليك القيام بالعمل. إنك تنظر إلى الإمكانات ، وليس منزلك الجاهز للانتقال.

لكن لا تكن عصبيًا أيضًا.

في زيارتها الأولى ، سافرت دانيلز وحدها إلى موسوميلي. على الرغم من أنها كانت المرة الأولى لها في صقلية ، ولم تكن متأكدة مما يمكن توقعه ، إلا أنها تقول إنها شعرت بالترحيب من قبل كل شخص قابلته. تقول: 'أمضى سماسرة العقارات وقتًا غير محدود للتأكد من أنني بخير ، وجلبوا لي الطعام ، وحتى أخذوني إلى صيدلية'. لكن لم يكن مجرد الأشخاص الذين يبيعونها منزلاً يعاملها معاملة حسنة ؛ كان كل شخص قابلته ودودًا.

تقول: 'موسوميلي تدور حول التنشئة الاجتماعية'. 'إنه مكان أبطأ بكثير لأنه لا يتعلق بالمال. لقد كانت تجربة إيجابية للغاية ، وشعرت بالقوة كامرأة.

وأخيرا ، فعل دمج.

بالنسبة لدانيلز ، كانت تزور موسوميلي وتلتقي بالسكان المحليين الذين جعلوها ترغب في الشراء. تقول: 'هذا يحدث فرقًا كبيرًا - إذا وصلت إلى هناك وكان الناس سيئون ، فلن ترغب في التواجد هناك ، حتى لو كان المنزل يكلف 1 يورو'. 'إنه استثمار - تكلف معظمه حوالي 20000 يورو لإعادة تصميمه - وقد اتخذت قراري بناءً على مدى ترحيب المدينة'.

عندما ذهبت لشراء مواد بناء لمنزلها الأول ، أصر الرجل في المتجر على التجول وقياس الأشياء بنفسه حتى لا تفرط في الإنفاق. في يوم آخر ، برزت جارتها مع القهوة بعد رؤيتها تعمل.

'إن ما يجعلك الناس تشعر به هو ما يجعلك تقول ،' حسنًا ، سأشتري ثلاثة ، '، كما تقول. لكنها تحذر من أنك تحتاج إلى القيام بدورك أيضًا. بصفتها برازيلية حاصلة على شهادة في اللغة الإسبانية ، تفهم دانيلز الإيطالية ، وهذا يساعد ، لكنها لا تعتقد أن الطلاقة ضرورية. تقول: 'أعتقد أن هذا يرجع إلى طاقتك - كن ودودًا وجذابًا'. لكن ابدأ تلك الدروس الإيطالية قبل أن تذهب: 'أنت بحاجة إلى إظهار بعض الجهد'.